– DER VERKAUFSVERLAUF –
Vier Schritte – ganz entspannt
01
Schätzung
Visite du bien, étude du marché local, établissement du juste prix. Pour bien vendre, il faut bien estimer !
02
Auftrag
Festlegung des Verkaufspreises und der Verkaufsform, Ausarbeitung und Unterzeichnung des Maklervertrags
03
Vermarktung
Photo, vidéo, rédaction annonces et supports de communication, diagnostics, visites
04
Unterschrift
Offre et négociation, rédaction compromis, réalisation des démarches obligatoires, accompagnement jusqu’à l’acte authentique
– UNSERE METHODE –
Der Anspruch – als Markenzeichen
Unser Bewertungsverfahren ist sehr gründlich. Wir analysieren den allgemeinen Zustand, die Lage, die Ausrichtung, die Ausstattung und das Potenzial der Immobilie.
Netzwerk qualifizierter Käufer
Notre fichier d’acheteurs qualifiés nous permet de proposer le bien avant même sa mise en ligne
Absolute Vertraulichkeit
Annonce off-market sur demande, visites privées, anonymat préservé jusqu’au compromis.
Premium-Ausstrahlung
Präsentation der Immobilie auf Immobilienportalen, der Website der Agentur und in den sozialen Netzwerken
Begleitung und Betreuung
Verhandlungen, Kompromisse, Aufhebung von Auflagen, Vertragsabschluss. Wir stehen Ihnen zur Seite!
– Seinen Mandanten auswählen –
Drei Optionen, eine Empfehlung
Ein Exklusivmandat ist nach wie vor die beste Lösung, um Ihre Immobilie zu den besten Konditionen und zu einem fairen Preis zu verkaufen. Sie haben die Wahl.
Liberté maximale
Einfach
„Ich behalte meine Freiheit“
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Foto- und Videoreportage
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Digitale Verbreitung (Immobilienportale und soziale Netzwerke)
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Monatliche Berichterstattung
Empfohlen · effektiver
Exclusif
„Ich möchte schnell und zu einem guten Preis verkaufen“
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Reportage photo et vidéo professionnel
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Diffusion digitale (portails immobilier et réseaux sociaux)
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Reporting mensuel
Diskreter Verkauf
Off-market
„Ich möchte, dass dies mit größter Diskretion behandelt wird.“
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Keine öffentlichen Ankündigungen
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Nur privates Netzwerk
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Streng gefilterte Besuche
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Professionelle Foto- und Videodokumentation
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Monatliche Berichterstattung
Was Sie wissen sollten
Im Rahmen eines Exklusivmandats werden wir mit dem Verkauf ohne Konkurrenz betraut, im Gegenzug für einen verstärkten Einsatz unserer Ressourcen und reduzierte Provisionen. Statistisch gesehen verkauft sich eine Immobilie im Rahmen eines Exklusivmandats 2- bis 3-mal schneller und erzielt im Durchschnitt einen um 4 % höheren Verkaufspreis als bei einem einfachen Mandat, bei dem mehrere Maklerbüros beteiligt sind.
Die Standardlaufzeit beträgt mindestens 3 Monate; nach Ablauf dieser 3 Monate kann der Vertrag jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 15 Tagen gekündigt werden.
Mit einem nicht-exklusiven Mandat können Sie direkt verkaufen, ohne Gebühren zu zahlen. Mit einem exklusiven Mandat laufen alle Käufer – auch die von Ihnen vermittelten – über die Agentur, die rechtliche Unterstützung bietet und die Sicherheit der Transaktion gewährleistet.
Ja. Keine öffentliche Ausschreibung, keine Fotos im Internet, die Vermarktung erfolgt ausschließlich über unseren privaten Stamm an qualifizierten Käufern. Ideal für Kulturgüter oder öffentliche Verkäufer.
Nur am Tag der Unterzeichnung der notariellen Urkunde beim Notar, und sie sind vom Käufer zu zahlen.