– POUR BIEN COMPRENDRE –
Vendre, c'est comme traverser le pertuis
Pour rejoindre l'île, on peut y aller seul à la rame, partager le bateau, ou confier la barre à un capitaine. Vendre son bien sur l'île de Ré, c'est pareil.
MANDAT SIMPLE
Plusieurs rames
Vous confiez votre bien à plusieurs agences en même temps, et pouvez aussi vendre vous-même. Multiplier les agences et mandats ne multiplie pas les acquéreurs.
MANDAT EXCLUSIF
Un seul capitaine
Une seule pleinement engagée qui maitrise le prix et le discours de vente.
VENTE OFF-MARKET
Navigation discrète
Votre bien est présenté uniquement à un cercle choisi d’acquéreurs.
– Choisir son mandaT –
Trois formules, une recommandation
Le mandat exclusif reste la meilleure manière de vendre vite et bien. Mais vous gardez le choix.
Liberté maximale
Simple
« Je garde toutes mes options »
-
Diffusion digitale
-
Affichage vitrine
-
Photos qualitatives
-
Engagement de moyens chiffré
IDÉAL SI :
Vous voulez tester le marché sans vous engager, et avez le temps de gérer plusieurs interlocuteurs.
Recommandé · plus efficace
Exclusif
« Je veux vendre vite et bien »
-
Diffusion premium complète
-
Photos qualitatives
-
Réseau d'acquéreurs privés
-
Confidentialité sur demande
-
Reporting bimensuel
IDÉAL SI :
Vous voulez le meilleur résultat : un bien en exclusif se vend en moyenne plus rapidement et à un meilleur prix.
Vente discrète
Off-market
« Je veux la plus grande discrétion »
-
Aucune annonce publique
-
Réseau privé uniquement
-
Visites strictement filtrées
-
Anonymat total du bien
-
Idéal patrimoines sensibles
IDÉAL SI :
Vous tenez à la confidentialité pour des raisons personnelles ou patrimoniales.
– À savoir avant de signer –
Cinq idées reçues remises à plat
01
« Plus d'agences = plus de chances de vendre »
Faux. Un bien vu partout, à des prix parfois différents, des photos de différentes qualité, se « grille » vite. La rareté et la cohérence valorisent davantage.
02
« L'exclusif, c'est se priver d'options »
Au contraire : une agence engagée déploie tous ses moyens, son réseau et son temps. Vous gagnez en efficacité et votre bien est présenté dans les meilleurs conditions.
03
« Un mandat, c'est pour toujours »
Non. La durée d’engagement minimum est de 3 mois après le mandat est résiliable par simple courrier avec accusé de réception.
04
« Off-market, c'est réservé aux châteaux »
Pas seulement. Pas seulement. Sur l’Île de Ré, beaucoup de propriétaires choisissent la discrétion par goût de la tranquillité, quel que soit le standing du bien.
05
« Les honoraires sont les mêmes partout »
Faux. Chaque agence affiche un barème qui lui est propre. Le mandat exclusif peut permettre de bénéficier d’honoraires réduits.
